201 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 148,5 m² · constr. 1900 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021160282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
08053021160282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 91 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 744 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 844 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 466 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 164 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 313 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 946 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 348 $ Poids 60 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 760 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 272 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 360 $ Poids 58 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 953 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 001 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 963 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 471 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 434 $ Poids 50 % |
| 12 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 310 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.