179 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 606 $/m² · 303,9 m² · constr. 1986 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021160897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99000856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
08053021160897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 967 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 261 913 $ Poids 58 % |
| 2 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 017 $ Poids 53 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 020 $ Poids 42 % |
| 4 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 967 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 349 469 $ Poids 39 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 974 $ Poids 37 % |
| 6 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 951 $ Poids 32 % |
| 8 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 785 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 847 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +64 746 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 669 605 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.