169 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 110,6 m² · constr. 1917 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 77 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021161970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
08053021161970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 516 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 101 $ Poids 79 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 732 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 663 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 363 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 774 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 217 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 344 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 616 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 295 669 $ Poids 71 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 825 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 191 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 147 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 781 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.