Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
761 400 $
Autre · 3 879 $/m² · 196,3 m² · constr. 1991 · terrain 38 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 343,5 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 548 900 $
Rôle antérieur 1 318 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021164694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 900 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
1 318 000 $
ID provincial
08053021164694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 272 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 495 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 234 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 335 m · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 286 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 673 m · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 986 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 970 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 287, rue Raoul-Fafard, Matane 2025-12-10 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 059 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.