260 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
208 000 $
Autre · 2 099 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,7 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021166308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
08053021166308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 229 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 332 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 600 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 143 $ Poids 77 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 688 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 379 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 855 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 203 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 553 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 806 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 372 876 $ Poids 69 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 230 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 461 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 245 418 $ Poids 67 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 957 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 573 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 717 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.