316-320 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
233 100 $
Autre · 827 $/m² · 281,7 m² · constr. 1932 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 188 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021168579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
08053021168579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 296 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 247 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 405 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 595 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 642 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 288 047 $ Poids 68 % |
| 5 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 503 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 356 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 242 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 477 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 397 532 $ Poids 33 % |
| 10 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 456 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 182 459 $ Poids 24 % |
| 11 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 644 822 $ Poids 15 % |
| 12 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 023 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.