306 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
309 700 $
Autre · 709 $/m² · 436,6 m² · constr. 1948 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
6123
Usage
Service de prêts sur gages
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021168696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
426789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
08053021168696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 547 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 218 $ Poids 47 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 648 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 180 $ Poids 45 % |
| 3 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 483 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 360 $ Poids 25 % |
| 4 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 632 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 503 786 $ Poids 17 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 268 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +61 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 783 $ Poids 15 % |
| 6 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 431 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 333 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 317 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 308 135 $ Poids 11 % |
| 8 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 905 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.