322 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 215,6 m² · constr. 1869 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 164 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021168769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
08053021168769800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 763 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 823 $ Poids 55 % |
| 2 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 188 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 838 $ Poids 53 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 510 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 215 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 154 283 $ Poids 45 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 342 323 $ Poids 43 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 439 $ Poids 37 % |
| 8 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 500 521 $ Poids 32 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 388 264 $ Poids 29 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 665 $ Poids 29 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 331 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −20 241 $ | 232 923 $ Poids 21 % |
| 12 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 952 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.