366 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 1 006 $/m² · 557,3 m² · constr. 1955 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
955 200 $
Rôle antérieur 768 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021169628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
925 300 $
Rôle antérieur
768 100 $
ID provincial
08053021169628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 429 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 180 $ Poids 62 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 720 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 439 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 522 096 $ Poids 45 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 943 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 38 % |
| 5 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 484 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −58 745 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 614 $ Poids 33 % |
| 6 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 28 % |
| 7 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 609 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 578 312 $ Poids 26 % |
| 8 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 235 930 $ Poids 24 % |
| 9 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 541 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 600 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 10 % |
| 11 | 401, rue Saint-Aubin, Matane 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 209 054 $ Poids 9 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 220 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.