374 Avenue SAINT-JÉRÔME · Matane
Valeur estimée
982 200 $
Autre · 964 $/m² · 1 019,3 m² · constr. 1913 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 019,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6755
Usage
Centre militaire d’administration et de commandement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 200 $
Rôle antérieur 1 620 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021169769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
1 868 200 $
Rôle antérieur
1 620 600 $
ID provincial
08053021169769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226-236, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 433 m · Vendu 300 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 718 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 887 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −104 148 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 777 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 426, rue Saint-Christophe, Matane 2025-09-24 · 953 m · Vendu 153 000 $ Ajust. marché +14 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 177 $ Poids 37 % |
| 5 | 136, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 381, rue Bouillon, Matane 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 228 940 $ Poids 24 % |
| 7 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 492 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +141 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 614 $ Poids 17 % |
| 8 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 427 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 603 815 $ Poids 1 % |
| 9 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 616 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 644 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 551 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 401 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 602 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 361 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 226 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 385 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.