193 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 112,3 m² · constr. 1972 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021170030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
08053021170030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 447 $ Poids 78 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 805 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 552 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 320 598 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 703 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 392 015 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 865 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 832 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 770 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 282 610 $ Poids 61 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 865 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 210 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 433 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.