187 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021170102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
08053021170102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 46 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 151 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 652 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 169 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 701 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 593 $ Poids 77 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 671 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 286 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 747 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 355 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 489 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 519 $ Poids 63 % |
| 7 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 945 $ Poids 55 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 258 553 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 919 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 113 299 $ Poids 54 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 267 124 $ Poids 54 % |
| 11 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 907 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 283 247 $ Poids 53 % |
| 12 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 849 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 184 510 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.