181 Rue BOIS-JOLI · Matane
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 93,4 m² · constr. 1969 · terrain 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021170174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
08053021170174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 634 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 686 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 136 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 596 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 834 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 188 440 $ Poids 65 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 727 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 362 751 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 700 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 653 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 292 902 $ Poids 62 % |
| 9 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 273 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 769 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 258 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.