26 Rue PEUPLIERS · Matane
Valeur estimée
144 900 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 93,7 m² · constr. 1900 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021170347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
08053021170347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 608 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 681 $ Poids 84 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 672 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 300 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 518 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 375 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 810 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 174 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 701 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 705 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 316 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 628 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 097 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 526 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 954 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 772 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 489 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.