153-159 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 197,9 m² · constr. 1900 · terrain 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
08053021171212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 190 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 332 $ Poids 73 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 648 $ Poids 50 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 599 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 030 $ Poids 42 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 962 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 018 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 224 648 $ Poids 39 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 969 $ Poids 38 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 817 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 886 $ Poids 37 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 938 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.