17 Rue PEUPLIERS · Matane
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 760 $/m² · 95,1 m² · constr. 1900 · terrain 300,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 77 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
08053021171240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 590 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 250 771 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 635 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 410 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 538 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 801 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 176 137 $ Poids 70 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 686 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 319 357 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 679 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 764 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 317 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 701 $ Poids 61 % |
| 11 | 397, rue du Bois-Joli, Matane 2026-01-20 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 551 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 642 $ Poids 59 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 749 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 224 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.