11 Rue PEUPLIERS · Matane
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 89 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
08053021171361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 554 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 699 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 697 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 739 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 314 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 749 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 805 $ Poids 76 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 353 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 786 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 189 641 $ Poids 70 % |
| 9 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 650 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 293 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 988 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 349 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 250 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.