147 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 152,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
08053021171523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 339 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 579 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 247 141 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 156 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 593 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 234 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 630 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 817 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 704 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 117 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 918 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 947 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 260 478 $ Poids 54 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 845 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 188 $ Poids 53 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 238 558 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.