133-135 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
183 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 124,6 m² · constr. 1880 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
08053021171686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 117 $ Poids 72 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 550 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 204 396 $ Poids 71 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 480 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 435 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 640 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 631 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 046 $ Poids 64 % |
| 8 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 840 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 403 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 281 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 708 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 314 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 759 $ Poids 60 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 601 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.