127-129 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 72,3 m² · constr. 1969 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
08053021171768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 529 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 260 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 598 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 774 $ Poids 54 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 829 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 935 $ Poids 52 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 113 320 $ Poids 52 % |
| 6 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 290 910 $ Poids 51 % |
| 7 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 862 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 195 420 $ Poids 49 % |
| 8 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 233 012 $ Poids 46 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 585 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 319 102 $ Poids 45 % |
| 10 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 969 $ Poids 39 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 242 326 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 351 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.