54 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 117,8 m² · constr. 1944 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 180 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021171952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
08053021171952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 652 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 716 $ Poids 78 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 096 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 043 $ Poids 74 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 625 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 020 $ Poids 70 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 691 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 458 $ Poids 67 % |
| 9 | 337, rue des Trembles, Matane 2025-11-14 · 702 m · Vendu 302 300 $ (2 654 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 978 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −30 230 $ | 305 224 $ Poids 67 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 750 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 939 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.