17 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 200,2 m² · constr. 1880 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 98 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021176999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
08053021176999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 538 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 303 $ Poids 63 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 917 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 880 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 408 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 194 572 $ Poids 55 % |
| 5 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 701 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 225 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 042 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 042 $ Poids 47 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 444 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 149 076 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 655 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 537 $ Poids 44 % |
| 10 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 722 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 479 918 $ Poids 41 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 832 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.