11 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
156 600 $
Autre · 1 630 $/m² · 96,1 m² · constr. 1976 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021177831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
08053021177831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 384 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 472 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 664 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 253 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 718 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +999 $ | 198 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 437 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 379 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 805 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 194 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 487 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 242 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 669 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 363 959 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 812 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 772 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 370 929 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.