14 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
307 600 $
Autre · 806 $/m² · 381,5 m² · constr. 1962 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021178280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
08053021178280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 619 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 562 $ Poids 76 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 732 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 832 $ Poids 70 % |
| 3 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 353 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 351 078 $ Poids 32 % |
| 4 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 515 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 771 $ Poids 30 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 400 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 293 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 699 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 224 $ Poids 15 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 750 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 598 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 11 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 466 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 932 $ Poids 9 % |
| 10 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 463 m · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −60 686 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 462 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +98 306 $ · Ajust. âge −29 492 $ | 466 998 $ Poids 5 % |
| 12 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 709 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −63 651 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 893 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.