113 Rue OTIS · Matane
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 93,5 m² · constr. 1955 · terrain 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 116 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021179092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
08053021179092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 409 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 667 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 285 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 258 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 239 249 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 486 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 603 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 829 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 841 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 561 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 847 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 888 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 174 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 236 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 710 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 275 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 915 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 294 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.