24 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 110 m² · constr. 1949 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021182232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
08053021182232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 558 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 625 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 343 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 687 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 981 $ Poids 80 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 728 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 416 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 815 $ Poids 76 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 761 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 539 $ Poids 74 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 665 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 190 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 166 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 683 $ Poids 67 % |
| 11 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 252 047 $ Poids 66 % |
| 12 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 000 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.