21 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 158,9 m² · constr. 1915 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 152 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021182592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
08053021182592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 73 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 388 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 784 $ Poids 83 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 444 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 764 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 346 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 967 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 712 $ Poids 63 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 677 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 117 131 $ Poids 62 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 729 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 311 $ Poids 59 % |
| 10 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 941 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 231 727 $ Poids 58 % |
| 11 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 897 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 426 $ Poids 54 % |
| 12 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.