17 Côte SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
175 200 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 74,3 m² · constr. 1952 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021182593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
08053021182593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 429 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 242 720 $ Poids 79 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 757 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 798 $ Poids 61 % |
| 4 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 650 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 726 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 924 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 865 $ Poids 56 % |
| 7 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 633 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 301 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 279 205 $ Poids 48 % |
| 9 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 763 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 384 $ Poids 48 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 573 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 906 $ Poids 45 % |
| 11 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 863 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 062 $ Poids 35 % |
| 12 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 536 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.