109 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021183587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
08053021183587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 550 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 343 990 $ Poids 86 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 428 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 94 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 596 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −16 974 $ | 187 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 112 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 687 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 76 % |
| 6 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 344 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 304 410 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 799 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 351 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 536 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 809 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 440 $ Poids 72 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 758 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 720 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 169 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 217 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.