121 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
458 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 6 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 275,3 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 461 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021183874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
8053036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
08053021183874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 93 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, côte Saint-Paul, Matane 2026-06-25 · 125 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 246 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 333 325 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 175 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 095 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 325 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 277 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 230-232, rue Côté, Matane 2026-06-15 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 344 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 241 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 252 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 358 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 253 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 425 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 500 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 527 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 61 % |
| 12 | 297, rue Thibault, Matane 2026-05-19 · 525 m · Vendu 312 000 $ (2 607 $/m²) 119,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 317 494 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.