85 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 135,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 110 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021184724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
08053021184724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 27 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 318 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 213 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 570 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 308 $ Poids 79 % |
| 3 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 781 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 842 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 554 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 769 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 827 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 508 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 173 353 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 266 $ Poids 58 % |
| 11 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 375 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 041 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.