47 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 189,9 m² · constr. 1867 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 261 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021185348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
08053021185348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 421 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 476 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 987 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 885 $ Poids 62 % |
| 4 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 966 $ Poids 58 % |
| 5 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 236 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 526 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 712 $ Poids 51 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 792 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 220 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 734 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 254 594 $ Poids 43 % |
| 10 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 466 138 $ Poids 41 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 425 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 109 684 $ Poids 41 % |
| 12 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 911 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.