53 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 105,9 m² · constr. 1860 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021185367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
08053021185367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 355 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 579 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 609 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 628 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 782 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 109 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 289 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 821 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 147 964 $ Poids 71 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 062 $ Poids 71 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 440 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 198 612 $ Poids 70 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.