59 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 105,3 m² · constr. 1913 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021185465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
08053021185465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 350 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 565 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 614 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 186 191 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 623 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 685 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 457 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 87 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 119 $ Poids 76 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 825 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 280 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 153 889 $ Poids 72 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 455 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 798 $ Poids 71 % |
| 12 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 353 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 999 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.