8-14 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021185685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
08053021185685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 312 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 666 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 821 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 253 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 382 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 253 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 470 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 722 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 842 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 954 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 153 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.