33 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 143,8 m² · constr. 1900 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 112 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021185960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
08053021185960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 284 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 220 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 129 $ Poids 83 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 791 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 490 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 519 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 728 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 952 $ Poids 62 % |
| 8 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 758 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 724 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 220 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 379 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 731 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 851 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 914 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.