35 Avenue DESJARDINS · Matane
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 117,5 m² · constr. 1900 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021186443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
08053021186443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 340 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 601 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 574 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 309 $ Poids 76 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 612 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 685 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 683 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 963 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 828 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 638 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 332 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.