15 Rue DOLLARD · Matane
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 81,2 m² · constr. 1910 · terrain 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,5 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021187019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
08053021187019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 13 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 552 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 226 023 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 508 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 230 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 420 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 839 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 422 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 540 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 454 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 804 $ Poids 56 % |
| 10 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 539 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 666 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 225 278 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.