110 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 120,1 m² · constr. 1920 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 91 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021187460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
08053021187460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 080
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 342 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 804 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 627 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 246 160 $ Poids 80 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 615 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 383 258 $ Poids 71 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 098 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 608 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, rue Thibault, Matane 2025-06-10 · 204 m · Vendu 185 068 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 282 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −18 507 $ | 180 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 704 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.