67 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
250 800 $
Autre · 740 $/m² · 339,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021188213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
08053021188213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 702 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 799 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 579 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 674 $ Poids 54 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 470 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 256 982 $ Poids 53 % |
| 5 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 415 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 529 $ Poids 49 % |
| 6 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 769 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 298 121 $ Poids 31 % |
| 7 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 816 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +48 515 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 133 $ Poids 25 % |
| 8 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 676 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 185 $ Poids 24 % |
| 9 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 529 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 650 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 334 $ Poids 10 % |
| 11 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +86 613 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 445 474 $ Poids 9 % |
| 12 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 662 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 301 875 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.