20 Rue DOLLARD · Matane
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 1 417 $/m² · 170,1 m² · constr. 1900 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021188461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
08053021188461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 568 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 641 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 651 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 239 989 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 399 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 941 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 672 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 982 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 230 $ Poids 57 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 436 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 879 $ Poids 50 % |
| 12 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 244 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.