87 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
304 400 $
Autre · 1 119 $/m² · 272,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 981,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021188958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
08053021188958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 549 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 249 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 649 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 844 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 709 $ Poids 67 % |
| 4 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 760 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 600 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 271 $ Poids 64 % |
| 6 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 885 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 784 $ Poids 63 % |
| 7 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 488 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 557 $ Poids 40 % |
| 8 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 965 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 538 709 $ Poids 35 % |
| 9 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 733 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 057 $ Poids 35 % |
| 10 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 930 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 509 066 $ Poids 28 % |
| 11 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 697 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 647 902 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.