112-116 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 1 096 $/m² · 226 m² · constr. 1935 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021189829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
08053021189829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 542 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 036 $ Poids 80 % |
| 2 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 538 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 799 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 243 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 716 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 470 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 966 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 697 $ Poids 59 % |
| 6 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 819 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 261 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 895 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 326 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 687 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 288 $ Poids 56 % |
| 9 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 221 724 $ Poids 50 % |
| 10 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 785 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 491 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 168 477 $ Poids 47 % |
| 12 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 721 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.