27 Rue LEVASSEUR · Matane
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 172,1 m² · constr. 1947 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 206 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021191067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
08053021191067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 446 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 393 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 362 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 808 $ Poids 60 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 290 324 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 949 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 253 089 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 646 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 938 $ Poids 51 % |
| 10 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 751 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 450 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 263 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 990 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 281 560 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.