33 Rue LEVASSEUR · Matane
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 121,7 m² · constr. 1945 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021191236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
08053021191236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 61 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 553 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 561 $ Poids 77 % |
| 2 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 499 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 789 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 306 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 533 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 446 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 218 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 940 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 561 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 771 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 216 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 273 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.