18 Rue LACROIX · Matane
Valeur estimée
158 900 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 124,6 m² · constr. 1900 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 72 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021192099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
08053021192099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 360 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 204 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 453 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 117 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 449 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 054 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 740 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 403 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 581 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 278 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 601 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 675 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.