10 Rue SAINT-VICTOR · Matane
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 111 m² · constr. 1915 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
08053021194102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 358 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 495 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 638 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 650 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 542 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 191 809 $ Poids 77 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 716 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 360 835 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 567 $ Poids 76 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 935 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 146 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 972 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 855 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 296 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.