11 Rue SAINT-VICTOR · Matane
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 148,1 m² · constr. 1957 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
08053021194116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 56 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 275 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 255 312 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 657 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 269 209 $ Poids 71 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 243 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 760 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 849 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 551 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 116 132 $ Poids 66 % |
| 8 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 734 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 011 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 295 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 292 900 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 801 $ Poids 58 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 503 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.