47 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 112,2 m² · constr. 1920 · terrain 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
08053021194278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 303 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 478 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 627 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 713 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 062 $ Poids 76 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 526 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 192 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 150 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 545 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 389 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 261 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.