65 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
187 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
08053021194846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 248 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 263 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 690 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 949 $ Poids 72 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 676 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 259 874 $ Poids 69 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 846 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 235 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 206 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 274 668 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 978 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 244 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 692 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 322 694 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 252 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 326 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 610 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 202 747 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.